Réf : 2026834
Nouveauté
Poitiers (86000) Poitiers Bel Air, Maison 125 m² avec 3 chambres, garage et jardin.
Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 125 m² à raffraîchir, idéale pour accueillir votre quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une grande entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, une grande cuisine séparée et un WC.
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Vous apprécierez sa salle de bains complète équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire et d'un WC pour plus de praticité au quotidien.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace complet comprenant un garage, une cave ainsi qu’une buanderie, idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage et d’entretien.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la chaudière gaz récente (2021) garantit confort et efficacité énergétique. Un adoucisseur d’eau vient compléter les équipements pour un meilleur confort de vie.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin clos de 230 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit en famille ou entre amis.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et espaces bien pensés.
A découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
86000
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
322 m²
Surface loi Carrez (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1954
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
217 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 939 €
Rez de chaussée
entrée
9.50 m²
salon/sejour
32.25 m²
cuisine
17.20 m²
WC
2.72 m²
Etage 1
Palier
5.73 m²
chambre
15 m²
chambre
18 m²
chambre
14 m²
salle de bain
6.50 m²
Etage -1
cave
8;78 m²
garage
21.57 m²
Buanderie / Chaufferie
17 m²
13 m²
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