Faites gérer votre bien
en toute quiétude
Confiez votre gestion locative à Poitiers
à AGENCE BLOSSAC SAINT HILAIRE
Confiez votre bien à notre équipe de professionnels performants et qualifiés avec plus de 17 ans d’expérience dans le domaine de la gestion locative à Poitiers et dans la Vienne.
L’agence immobilière Blossac Saint-Hilaire de Poitiers assure la gestion de votre patrimoine immobilier qu’il soit neuf ou ancien.
Notre équipe composée d'un reponsable co-gérant, deux gestionnaires de location et d'une comptable, étudie et met en œuvre des solutions adaptées pour optimiser votre investissement locatif, dans le respect rigoureux des fondamentaux juridiques et comptables.
Étude du marché, estimation du loyer, recherche et sélection du locataire, rédaction des actes juridiques, encaissement des loyers, suivi comptable ou encore gestion des travaux d’entretien : nous prenons en charge les missions prévues par votre mandat. Vous disposez également d’un espace client accessible en ligne pour faciliter le suivi de votre location.
Notre accompagnement se poursuit pendant toute la durée du bail et jusqu’au départ du locataire. Nous pouvons notamment assurer la révision annuelle du loyer, apporter une aide à la déclaration des revenus fonciers ou BIC dans le cas d’une location meublée et organiser l’état des lieux de sortie. Avec plus de 600 lots en gestion locative, notre équipe s’appuie sur une expérience concrète du secteur de Poitiers et de ses alentours. Vous souhaitez déléguer votre location ? Contactez-nous au 05 49 30 73 73 pour gérer votre bien à Poitiers avec AGENCE BLOSSAC SAINT HILAIRE.
Mandat de gestion locative
En tant qu’administrateur de biens, BSH Immobilier à Poitiers propose la gestion complète et sécurisée des biens locatifs qui lui sont confiés.
Nos méthodes d’administration répondent point par point à la législation en vigueur et font l’objet d’un mandat de gestion locative conforme aux dernières réglementations.
Nos mandats de gestion présentent nos assurances et attestent de notre garantie financière.
Le mandat de gestion locative, est un document contractuel définissant précisément la localisation, la nature et l’usage du bien ; il fixe les pouvoirs conférés à l’administrateur, sa rémunération, la durée de son mandat.
Le document liste les missions de l’administrateur constituant la « gestion courante » ainsi que les « prestations supplémentaires » éventuelles ou attendues par le propriétaire du bien.
Le montant forfaitaire alloué à la gestion courante est spécifié ; les prestations supplémentaires font l’objet d’une grille tarifaire détaillée.
Le calendrier de remise des comptes le mieux approprié (mensuellement, trimestriellement ou annuellement) est planifié.
Le mandat de gestion locative est établi par écrit, en deux exemplaires, signé des deux parties ; il est numéroté et inscrit sur le registre des mandats de l’agence. La durée du mandat de gestion est d’un an, renouvelable par tacite reconduction.
AGENCE BLOSSAC SAINT HILAIRE
s'occupe de tout !
ÉTUDES ET CONSEILS PERSONNALISÉS DE VOTRE BIEN
- Visites et prise de connaissance des lieux
- Étude de marché
- Estimation du loyer de votre bien
- Conseils de mise en valeur de votre bien adapté au marché
SÉCURITÉ ET RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT
- Accompagnement et conseil de conception intérieure du logement meublé ou non meublé.
- Nous appartenons au groupe Galian et au réseau FNAIM.
- Nous proposons une Assurance loyers impayés (GLI).
- Nous proposons également une assurance avec vacances locatives.
GESTION COURANTE DE VOTRE BIEN
- Études des dossiers de candidature.
- Gestion quotidienne du bien.
- Gestion et suivi de la comptabilité de vos biens.
- Rédaction des actes juridique de location.
- Rédaction des états préparatoires pour les déclarations des revenus fonciers.
SERVICES ET AVANTAGES
- La proximité avec nos clients et la connaissance du marché local
- Une espace client accessible depuis notre site internet
- Des conseils personnalisés
- La mise en publicité de votre bien sur nos portails immobiliers
- État des lieux et signature électronique
Les étapes de notre mission de gestion locative
1- EN DÉBUT DE BAIL
- Rédaction et publication sur nos réseaux partenaires d’une annonce mettant en valeur votre bien
- Recherche de locataires de confiance
- Réalisation des visites du bien
- Réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaire
- Rédaction du bail
2 - PENDANT LE BAIL
- Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
- Établissement d’un rapport de gérance
- Virement mensuel des loyers aux propriétaires
- Gestion des actions et travaux d’entretien
3 – ANNUELLEMENT
- Révision annuelle des loyers selon l’indice en vigueur
- Actualisation du contrat d’assurance habitation
- Aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou BIC (bénéfices industriels et commerciaux) si meublé
- Fourniture d’un rapport annuel d’exploitation aux propriétaires
4 - EN FIN DE BAIL
- Recherche rapide de nouveaux locataires
- État des lieux de sortie
- Remise en état du bien si nécessaire
- Suivi des travaux si nécessaire
- Restitution du dépôt de garantie
