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La Gestion locative à Poitiers et dans la Vienne



Confiez votre bien à notre équipe de professionnels performants et qualifiés avec plus de 17 ans d’expérience dans le domaine de la gestion locative dans la Vienne, Poitiers et alentours.
L’agence immobilière Blossac Saint-Hilaire de Poitiers assure la gestion de votre patrimoine immobilier qu’il soit neuf ou ancien.
Nos gestionnaires étudient et mettent en œuvre des solutions adaptées pour optimiser votre investissement locatif, dans le respect rigoureux des fondamentaux juridiques et comptables.

 
Mandat de gestion locative

En tant qu’administrateur de biens, BSH Immobilier à Poitiers propose la gestion complète et sécurisée des biens locatifs qui lui sont confiés.
Nos méthodes d’administration répondent point par point à la législation en vigueur et font l’objet d’un mandat de gestion locative conforme aux dernières réglementations.
Nos mandats de gestion présentent nos assurances et attestent de notre garantie financière.
Le mandat de gestion locative, est un document contractuel définissant précisément la localisation, la nature et l’usage du bien ; il fixe les pouvoirs conférés à l’administrateur, sa rémunération, la durée de son mandat.

Le document liste les missions de l’administrateur constituant la « gestion courante » ainsi que les « prestations supplémentaires » éventuelles ou attendues par le propriétaire du bien.
Le montant forfaitaire alloué à la gestion courante est spécifié ; les prestations supplémentaires font l’objet d’une grille tarifaire détaillée.
Le calendrier de remise des comptes le mieux approprié (mensuellement, trimestriellement ou annuellement) est planifié.
Le mandat de gestion locative est établi par écrit, en deux exemplaires, signé des deux parties ; il est numéroté et inscrit sur le registre des mandats de l’agence.
La durée du mandat de gestion est d’un an, renouvelable par tacite reconduction.

 
SÉCURITÉ ET RENTABILITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT
 

  • Accompagnement et conseil de conception intérieure du logement meublé ou non meublé.
  • Nous appartenons au groupe Galian et au réseau FNAIM.
  • Nous proposons une Assurance loyers impayés (GLI).
  • Nous proposons également une assurance avec vacances locatives.
 
 
LA GESTION COURANTE DE VOTRE BIEN
 
  • Études des dossiers de candidature.
  • Gestion quotidienne du bien.
  • Gestion et suivi de la comptabilité de vos biens.
  • Rédaction des actes juridique de location.
  • Rédaction des états préparatoires pour les déclarations des revenus fonciers.
 
 
ÉTUDES ET CONSEILS PERSONNALISÉS DE VOTRE BIEN
 
  • Visites et prise de connaissance des lieux
  • Étude de marché
  • Estimation du loyer de votre bien
  • Conseils de mise en valeur de votre bien adapté au marché
 

SERVICES ET AVANTAGES

 
  • La proximité avec nos clients et la connaissance du marché local
  • Une espace client accessible depuis notre site internet
  • Des conseils personnalisés
  • La mise en publicité de votre bien sur nos portails immobiliers
  • État des lieux et signature électronique
 
 
 
Les étapes de notre mission de gestion locative
 
1- EN DÉBUT DE BAIL
 
  • Rédaction et publication sur nos réseaux partenaires d’une annonce mettant en valeur votre bien
  • Recherche de locataires de confiance
  • Réalisation des visites du bien
  • Réalisation des diagnostics obligatoires si nécessaire
  • Rédaction du bail
 
2 - PENDANT LE BAIL
 
  • Encaissement et recouvrement des loyers et des provisions pour charges
  • Établissement d’un rapport de gérance
  • Virement mensuel des loyers aux propriétaires
  • Gestion des actions et travaux d’entretien
 
3 – ANNUELLEMENT
 
  • Révision annuelle des loyers selon l’indice en vigueur
  • Actualisation du contrat d’assurance habitation
  • Aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers ou BIC (bénéfices industriels et commerciaux) si meublé
  • Fourniture d’un rapport annuel d’exploitation aux propriétaires
 
4 - EN FIN DE BAIL
 
  • Recherche rapide de nouveaux locataires
  • État des lieux de sortie
  • Remise en état du bien si nécessaire
  • Suivi des travaux si nécessaire
  • Restitution du dépôt de garantie

 
 

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence Blossac Saint Hilaire. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence Blossac Saint Hilaire. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Blossac Saint Hilaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/