Immeuble de rapport centre ville de Toulouse
Toulouse (31000)Cet ensemble immobilier est composé de deux immeubles contigus, traversants sur deux rues.
Le premier immeuble, rénové en 2021, offre une surface de 646,25 m² (410 m² loi Carrez) comprenant 11 appartements modernes, une cour privative de 50 m².
Le second immeuble, d’une surface totale de 880 m² (614 m² loi Carrez), comprend 5 appartements spacieux, 2 locaux commerciaux (38 m² et 254 m² avec grande hauteur sous plafond) et une cour de 89 m² avec 3 places de parking extérieures et 1 place intérieure. Des travaux sont à prévoir sur les façades, offrant un potentiel de valorisation important. Avec une rentabilité de 2,5%.
Cet ensemble traversant, reliant deux rues, bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Toulouse, proche du Métro A (Station Jean Jaurès) et de toutes les commodités.
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