Coup de coeur

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Maison 5 pièces avec piscine d'environ 170m²

Smarves (86240)

Réf : 2025-731

SMARVES - Idéalement située avec vue dégagée

Maison familiale construite en 2016 d'environ 170m², sur 933m² de parcelle arborée, avec piscine.

Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur la terrasse avec pergola, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine.

Dans l'espace nuit, une chambre parentale avec son dressing, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un garage avec accès dans la maison.

Au premier étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et un espace bureau.

La maison est encore sous garantie décennale jusqu'à fin 2026.

Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques.

Taxe foncière : 2 234€

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En Bref

Code postal 86240

Surface habitable (m²) 169,82 m²

surface terrain 933 m²

Surface loi Carrez (m²) 169,82 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée sur le jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2021

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 2 234 €

Energie

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