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 Petit château plein de charmes



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Château 600 m² - 14 Pièces - Châtellerault (86100)

Ref 2021.17
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Prix 760 000

Description de l'offre

Un château à taille humaine du XVI ème et XVII ème siècle avec des façades remaniées au XVIII ème afin d'apporter de la clarté à l'ensemble. Il est situé au milieu d'un parc arboré de plus de quatre hectares avec prés, douves en eau et petit étang. L'accès se fait par un pont dormant à trois arches encadrées par deux châtelets. Le château comprend un premier étage et un grenier desservi par un magnifique escalier de bois Louis XIII. Les pièces de réception sont de bonnes tailles, salon de 65 m² et salle à manger de 46 m². Elles bénéficient d'une grande luminosité grâce à leurs doubles expositions. Un escalier d'honneur en pierre à balustre d'époque Louis XIII fait face à l'entrée pricipale et déssert le premier étage où l'on compte 5 à 7 belles chambres. Le château, à restaurer, est classé monument historique. Le régime « Monument historique » offre une opportunité exceptionnelle, celle de concilier un goût affirmé pour les vieilles pierres tout en favorisant intérêts patrimoniaux et fiscaux.

Descriptif du bien

Code postal 86100


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 4,40 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

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