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Gestion à Poitiers et dans la Vienne



Notre mission d’administrateur de biens consiste à effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité).
Nous assurons l’encaissement et le reversement des loyers et vous préservons des impayés en contribuant à leur recouvrement.
Nous nous chargeons de la rédaction des contrats (baux, acte de caution, états des lieux d'entrée et sortie) garantissant l’intérêt de chacune des parties, de l’information en toutes circonstances des droits et engagements respectifs, des suivis techniques et administratifs réguliers.

Nous avons retenu une sélection de contrats d’assurance vous garantissant à prix compétitifs sur les événements suivants :

  • Loyers Impayés (loyers et charges).
  • Détériorations Immobilières : le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire.
  • Protection Juridique : les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires).
  • Inoccupation : la perte financière engendrée par l’absence soudaine d’un locataire.
  • Déductibilité : l’article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
La mission de gestion est assurée par Nathalie Daudin gestionnaire depuis 15ans. Notre site internet vous permet un accès sécurisé à vos comptes propriétaires et locataires.

Mandat de gestion locative

En tant qu’administrateur de biens, BSH Immobilier à Poitiers propose la gestion complète et sécurisée des biens locatifs qui lui sont confiés.
Nos méthodes d’administration répondent point par point à la législation en vigueur et font l’objet d’un mandat de gestion locative conforme aux dernières réglementations.
Nos mandats de gestion présentent nos assurances et attestent de notre garantie financière.
Le mandat de gestion locative, est un document contractuel définissant précisément la localisation, la nature et l’usage du bien ; il fixe les pouvoirs conférés à l’administrateur, sa rémunération, la durée de son mandat.
Le document liste les missions de l’administrateur constituant la « gestion courante » ainsi que les « prestations supplémentaires » éventuelles ou attendues par le propriétaire du bien.
Le montant forfaitaire alloué à la gestion courante est spécifié ; les prestations supplémentaires font l’objet d’une grille tarifaire détaillée.
Le calendrier de remise des comptes le mieux approprié (mensuellement, trimestriellement ou annuellement) est planifié.
Le mandat de gestion locative est établi par écrit, en deux exemplaires, signé des deux parties ; il est numéroté et inscrit sur le registre des mandats de l’agence.
La durée du mandat de gestion est d’un an, renouvelable par tacite reconduction.

Faire gérer son bien

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un administrateur de biens professionnel, c’est faire le choix d’une économie de temps et d’un gain de tranquillité.
Le Service Gestion & Location de BSH Immobilier vous propose une administration de biens qualitative, efficace et sécurisée. Le contrat de gestion locative que nous établissons et signons ensemble en est garant.
L’administrateur mandataire vous remplace, en position de gérant, prenant en charge l’ensemble des contraintes et obligations (techniques, juridiques, fiscales) attachées à la location de votre bien.
Il s’engage sur la parfaite exécution du mandat confié et vous rend des comptes, justifiés et documentés, selon la fréquence définie dans le contrat de gestion.

Le contrat de gestion locative vous garantit le bon déroulement de la gestion courante, à l’aide de méthodes éprouvées :

  • Recherche de locataires solvables, passation d’annonces.
  • Rendez-vous, visites, montage des dossiers de location.
  • Signature et renouvellement des contrats de location.
  • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Perception des loyers. Émission des quittances.
  • Délivrance des congés.
  • Gestion des litiges, des retards et impayés.
  • Gestion de l’entretien, des réparations et travaux.
  • Gestion des assurances et des éventuels sinistres.
  • Décompte et paiement des charges, impôts, taxes, redevances et services.
  • Fournitures des éléments et documents pour les déclarations fiscales.
  • Représentation auprès des organismes publics et privés.
  • Représentation devant la justice.
BSH Immobilier vous propose une sélection de contrats d’assurance répondant aux principaux risques de la location.

Votre administrateur est également à même de vous conseiller en matière d’investissement immobilier et de rentabilité locative sur Poitiers et sa région.

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence Blossac Saint Hilaire. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence Blossac Saint Hilaire. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Blossac Saint Hilaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/